Іпотека як соціальне та фінансово-економічне явище виникле не сьогодні і давно слугує належним фінансово-економічним інструментом, важливою перехідною ланкою надходження капітальних вкладів у різні галузі економіки, а також надає можливість реалізувати та забезпечити потреби населення в житловій та кредитно-договірній сферах.
В Україні розвиток іпотеки прийшовся на післярадянський період, коли запрацювала ринкова економіка, з’явився ринок житла, нерухомості і земельних ділянок, капітальне будівництво почало потребувати значних фінансових ресурсів.
Законодавчо інститут іпотеки окремо від інституту застави існує в Україні з 2004 року – тобто з моменту набуття чинності Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 5 червня 2003 року. Тож можна вважати, що сьогодні іпотечні правовідносини ще тільки розвиваються і перебувають на стадії становлення і реформування.
Видання розраховане на здобувачів юридичної та економічної освіти, їхніх викладачів, практикуючих правників, службовців державних органів та органів місцевого самоврядування, спеціалістів банківсько-фінансової сфери, інших кредитних установ, спеціалістів у сфері нерухомості та земельних правовідносин, працівників правоохоронних органів та органів правосуддя, інших зацікавлених читачів.
